永川楼市“冰火两重天”！神女湖洋房卖到8630元/㎡，老区步行房仅1753元/㎡

今日第8单 | 本月第157单 | 本年第326单
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👋 永川的朋友们，周五好！

2月27日的成交数据新鲜出炉，今天的8套成交再次上演了 “冰火两重天” 的戏码——

一边是神女湖板块的俊豪书院，168㎡洋房卖到145万，单价8630元/㎡；另一边是老区胜利路的豪华佳苑，116㎡步行房总价仅20.48万，单价1753元/㎡。

同样是永川，同样的时间，房价差距接近5倍！下面直接看数据：

📊 2026.2.27 永川真实成交明细

数据来源：骏耀房产网数据中心·真实成交备案（已做隐私处理，可放心参考）

🔥 今日成交四大看点

1️⃣ 俊豪书院：神女湖洋房8630元/㎡，改善需求持续发力

俊豪书院今天成交了两套洋房，均为神女湖板块的一手房源：

• 133㎡洋房：总价110万，单价8270元/㎡

• 168㎡洋房：总价145万，单价8630元/㎡

神女湖板块作为永川新区的生态居住区，环境优势明显。俊豪书院又是区域内品质较高的楼盘，这两套成交说明：改善型需求依然强劲，好地段、好产品永远有人买单。

168㎡的大洋房，总价145万，适合追求终极改善的家庭。这个价位在永川属于高端产品，能够成交也反映了市场对核心板块的信心。

2️⃣ 豪华佳苑：老区116㎡总价仅20.48万，单价1753元

豪华佳苑，116.81㎡步行房，成交总价仅20.48万，单价1753元/㎡！

这是继华越小区16.3万之后，老区再次出现的低价大户型房源。116㎡的大房子，总价20万出头，首付3万左右，月供约600元，对于预算有限的刚需家庭来说，门槛非常低。

为什么这么低？

• 老区胜利路板块，成熟老社区

• 步行房（无电梯）

• 房龄较长

骏耀提示：这类房源适合不介意步梯、追求低总价的刚需家庭。116㎡的空间，一家三代都够住。购买前务必实地看房，确认房屋状况，了解贷款政策（老房子可能只能贷10-15年）。

3️⃣ 一手房占3套，新房市场表现活跃

今日成交中，有3套是一手房：

• 永兆凌云阁B区：93㎡高层，48万，单价5161元

• 俊豪书院：133㎡洋房，110万，单价8270元

• 俊豪书院：168㎡洋房，145万，单价8630元

一手房占比近40%，说明新房市场在2月底表现活跃。尤其是俊豪书院的两套洋房，总价都在百万以上，反映改善型客户对品质楼盘的认可。

4️⃣ 新区二手房价格分层清晰

今日成交的几套新区二手房：

价格从2400元到5000元不等，反映不同板块、不同产品类型的价差明显。万达商圈的嘉和香水湾接近5000元，兴龙湖的金剑小区3800多元，而步梯房则集中在2400-2800元区间。

📈 市场数据：本月157单，本年326单

• 今日8单：成交平稳

• 本月157单：2月还剩1天，本月最终有望达到160-165单

• 本年326单：日均约5.5单，市场节奏健康

💡 给永川朋友们的参考建议

关于买房

预算20万左右

• 可关注老区步梯大户型，如豪华佳苑116㎡20.48万

• 总价极低，月供压力小，适合预算有限的刚需

• 注意：实地看房，确认贷款政策

预算30-50万

• 新区二手房：金剑小区129㎡49.6万、嘉和香水湾82㎡41.18万

• 老区/新区步梯房：气矿家属院124㎡30万、龙海锦绣花园135㎡37.98万

• 选择丰富，丰俭由人

预算50万以上

• 一手房：永兆凌云阁B区93㎡48万

• 改善型：俊豪书院洋房110-145万

• 品质优先，为未来置换留余地

💬 互动话题

如果你有150万预算，在永川你会选择：

• A. 买一套俊豪书院168㎡大平层洋房，一步到位

• B. 买两套新区高层（如永兆凌云阁+嘉和香水湾），自住一套出租一套

• C. 买一套老区大户型+一辆好车+剩下存银行

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